直到 2012 年，绝大多数购买西班牙房地产的外国人是欧盟国家的公民。而受西班牙严格的居留政策的影响，涉足西班牙西班牙房地产市场的非欧盟成员国公民则面临诸多限制。
为了吸引来自非欧盟国家的物业买家，西班牙政府在 2012 年 11 月宣布它将考虑给予购买西班牙房地产的非欧盟国家公民西班牙居留权。这项政府提案已经西班牙国会通过，并于 2013 年 9 月 28 日正式生效。
这项新法案极大地推动了非欧盟国家公民在西班牙房地产市场投资的热情。西班牙房地产市场交易记录已显示，自从这项政府提案的最初宣布开始，购置西班牙房地产的非欧盟国家公民数量每个月都在增加。
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